Земельные споры почти всегда упираются в вопрос, на который может ответить только специалист с геодезическим инструментом: где на самом деле проходит граница и что на участке построено законно. Землеустроительная экспертиза дает суду эти ответы.
Когда нужна
- спор с соседом о границе участка или забор «переехал» на чужую землю;
- фактические границы не совпадают с данными ЕГРН, обнаружено наложение участков;
- нужно установить, попадает ли постройка в границы участка и соблюдены ли отступы;
- раздел участка между собственниками или выдел доли;
- строительный спор: соответствие построенного проекту, нормам и разрешениям.
Что делаем
- выезжаем на участок и проводим геодезическую съемку фактических границ;
- сопоставляем факт с данными ЕГРН, межевыми и правоустанавливающими документами;
- устанавливаем наличие, площадь и причину наложений;
- предлагаем варианты установления границ или раздела, которые суд может положить в основу решения;
- исследуем строения: расположение, отступы, признаки нарушений при строительстве.
Что вы получите
Заключение со схемами, каталогом координат и выводами, сформулированными под вопросы суда. Такое заключение — основной документ в земельном споре: решение почти всегда опирается на него.
Сроки и стоимость
Зависят от площади, числа участков и сложности конфигурации. После описания ситуации назовем срок и цену; ориентиры — в прайс-листе.
Смежные направления
- Строительно-техническая экспертиза
- Оценка земельных участков
- Оспаривание кадастровой стоимости
- Оценка недвижимости
Опишите спор — подскажем, какие вопросы поставить эксперту: 8 800 200-37-70, info@rocenka.ru, контакты и офисы.